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                                                                                  葡京在线娱乐:乐乎罗意:打通新一线市场

                                                                                  2019-02-11 00:40

                                                                                  乐乎罗意:打通新一线市场

                                                                                  对于长租公寓乐乎城市青年社区而言,2018是一个丰收年。这一年,乐乎完成了超过亿元的B轮融资,拿下了北京大兴国际机场近6万平方米的高端公寓项目,将乐乎版图覆盖全国12城市。

                                                                                  对于2019年,乐乎CEO罗意依然保持乐观。他认为,对长租公寓行业,2019年将是强者更强、发展腾飞的一年。

                                                                                  经济观察报:2019年,乐乎将如何应对新的挑战和机遇?

                                                                                  罗意:大家觉得2018年困难,比如一些观点认为长租公寓抬高了租金,还有甲醛、租房贷等事件,实际上,2018年长租公寓行业总体是乐观的,发展远超过 2017年和2016年。

                                                                                  长租公寓行业发展与政府推动是分不开的,2019年宏观政策对长租公寓行业支持不会出现大的变化。同时,经过了这些年的发展,消费者对行业的理解正在加深。总体而言,我们对行业的未来是乐观的,乐乎会积极主动地拥抱这些机遇以及不确定性。

                                                                                  经济观察报:2019是否会是持续优胜劣汰的一年?

                                                                                  罗意:这是肯定的,2018年有很多长租公寓品牌支撑不下去,而头部企业还在兼并、扩展,优胜劣汰的态势会持续,逐步整合是行业的阶段性特征。同时,长租公寓品牌对资本的需求也会加速这一进程。

                                                                                  经济观察报:怎样保证不被淘汰?

                                                                                  罗意:首先要以用户为核心,保持我们的核心竞争力。具体来说,我们的设计能力、施工能力、去化能力、从战略策划到落地的运营能力,还有我们适应外部环境变化、拥抱变化的能力,这些是硬实力。

                                                                                  另外,要保持业务量级的拓展。当你有这样的综合运营能力,就需要不断拓展你的业务量级,而不断提升的业务量级,又会倒逼提升综合能力,如果你做不到,那就活不下去。就这么简单,在这个行业,只有高量级才会有话语权。

                                                                                  具体到乐乎来说,我们要在模型可靠的前提下,在量级上维持快速奔跑,产品上持续迭代,在滚动中相互完善,我们坚持质是量的支撑,用互联网思维来维系质和量的平衡。

                                                                                  经济观察报:对2019年的政策环境怎么看?

                                                                                  罗意:2018年,因为行业的一些具体问题,政策上出现了一些微调,这实际上是行业问题的情绪化表达,是在推动整个行业更加规范化,这些政策实际上才是行业能够真正腾飞的必要前提。

                                                                                  对于2019年,我认为针对长租公寓行业的顶层政策设计已经接近完成,接下来,会以夯实这些政策、实现政策落地为主,乐乎将会积极拥抱并支持,我们对此充满期待。

                                                                                  经济观察报:2019年,乐乎有什么样的新布局、策略和目标,是否有一个量化的指标?

                                                                                  罗意:第一,乐乎会继续坚定做城市租赁行业第三方轻资产运营服务品牌,通过丰富的产品线赋能广大长租投资者和资产持有者,从业务量来说,要实现房源签约量的“10万+”。

                                                                                  第二,我们会保持对现有12个城市的深耕。未来,我们的管理规模也会维持在10-15个城市。因为我希望,乐乎能够将一线、新一线市场真正打通、打透。